Lokal centrum w klimatycznej kamienicy+ parking - Warszawska

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Opis nieruchomości

Do wynajęcia lokal w samym centrum Katowic z przeznaczeniem na: usługi, gabinety, biura.
Kamienica z historią, klimatem, dużym parkingiem i rozpoznawalnymi najemcami.

LOKALIZACJA:

Lokal usytuowany w centrum Katowic, 350 m od Rynku, przy znanej i dobrze skomunikowanej ulicy. W bliskiej odległości mieszczą się: instytucje bankowe, administracyjne, biznesowe, kulturalne, lokale gastronomiczne, dworzec PKP i PKS.
Bezproblemowy dojazd i wyjazd samochodem, autobusem i tramwajem, do i ze wszystkich 4 stron – to ewenement w Katowicach.
Możliwość zaparkowania przed budynkiem oraz na wewnętrznym parkingu 22+2 miejsca

LOKAL:

Propozycja obejmuje podwójny lokal na parterze i Ip połączone wewnętrzną dedykowana klatką schodową. Niezależna winda rozpoczyna swój bieg już od poziomu parkingu.
Nieco większy metraż ( ok. 20 pomieszczeń+ poczekalnia) wynajmujący rekompensuje znacznie obniżonym czynszem, aneksem jadalnym, serwerownią, dwoma łazienkami i szatnią z magazynkiem.
Wysoki standard wykończenia wnętrz i elewacji. Odtworzono detale architektoniczne charakterystyczne dla przedwojennych Katowic, w tym balkon przy Sekretariacie.
Idealne miejsce na wyeksponowanie reklamy brandowej.
Prace sprzed kilku lat objęły całkowite odnowienie elewacji, podniesienie budynku, wymianę okien i wszystkich instalacji wewnętrznych, montaż windy, nowoczesnej kotłowni Viessmann, klimatyzacji wraz z mechaniczną wentylacją z odzyskiem energii.
Duży wewnętrzny parking oraz pojedyncze miejsca przed budynkiem (koperty).
Ochrona osobowa i monitoring 24h, gotowy aneks kuchenny,
Wydzielona, klimatyzowana serwerownia. Selekcja Najemców.
Możliwość wykonania przez Wynajmującego prac adaptacyjnych.

CENA WYNAJMU:

Czynsz 17 043 zł netto (570m2 x 36zł ;29,99 zł/m2 ... do negocjacji ale przy założeniu rozsądnych nakładów)
Zwolnienie z czynszu – do osobnego omówienia
Opłaty eksploatacyjne 8 521,50 zł netto (570m2 x 14,95 zł)
Czas umowy - do ustalenia.
Powierzchnia 570 m2 , (AoF=0) Istnieje możliwość zwiększenia powierzchni o lokal na IIp. (Ok 280 m2)
Nakłady adaptacyjne: do osobnego omówienia
Waloryzacja opłat - o inflację (GUS)
Miejsca parkingowe – 199-249 zł/miejsce (parking wewnętrzny lub przed budynkiem na kopercie/ach) x 6-7 miejsc, + dodatkowe miejsca kilkadziesiąt metrów dalej)


Kaucja zwrotna: 1 x czynsz
Dostępne od 1.09.2021r.

Zapraszam do prezentacji i oczywiście wynajmu lokalu.


KONTAKT:
Małgorzata Majka
796 795 318
malgorzata@estatestreet.pl
___________

Szczegółowe informacje dotyczące oferty oraz nieruchomości niepublikowane na portalach internetowych znajdą Państwo na stronie:
www.estatestreet.pl
Oferujemy również bezpłatną usługę doradztwa kredytowego pozwalającą na uzyskanie kredytu hipotecznego na preferencyjnych warunkach. Zapraszam do kontaktu przez formularz dostępny na stronie internetowej